+48 799 01 77 77 biuro@innovar.pl 9:00 - 16:00

Inwentaryzacja budynku produkcyjno-biurowego
rozbudowywanego etapami

Scanowany obiekt w kolejnych latach, wraz z rozwojem przedsiębiorstwa, był rozbudowywany o przestrzenie biurowe, konferencyjne oraz produkcyjno-magazynowe. Dziś cały kompleks ma około 2000 m² i łączy części powstające na różnych etapach jego rozwoju.

Z potrzebą wykonania inwentaryzacji zwrócił się do nas projektant współpracujący z firmą. Potrzebował aktualnych rzutów, przekrojów i elewacji, przedstawiających rzeczywisty stan obiektu. Skanowanie 3D pozwoliło zebrać spójne dane pomiarowe dla całego kompleksu i przygotować dokumentację uwzględniającą jego wieloetapową rozbudowę.

Potrzeby projektanta określiły zakres opracowania

Punktem wyjścia było przygotowanie aktualnych rysunków budynku. Zakres obejmował:

rzuty przedstawiające układ pomieszczeń i wzajemne położenie części obiektu;
przekroje pokazujące zależności wysokościowe i geometrię budynku w wybranych płaszczyznach;
elewacje odwzorowujące zewnętrzny układ ścian, otworów i poszczególnych brył.

Każdy z tych widoków odpowiada na inne pytania projektowe. Rzut pozwala prześledzić organizację przestrzeni. Przekrój ułatwia zrozumienie wysokości i relacji między poziomami. Elewacja przedstawia zewnętrzną postać obiektu, w tym rozmieszczenie okien, drzwi i bram.

W przypadku budynku rozbudowywanego etapami szczególne znaczenie ma zgodność tych rysunków między sobą. Wszystkie powinny opisywać tę samą geometrię i korzystać ze wspólnej podstawy pomiarowej. W tej realizacji zapewniły ją dane ze skanowania laserowego.

Taki zakres prac jest przykładem inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej dostosowanej do potrzeb projektanta istniejącego obiektu.

Skanowanie części biurowej i produkcyjnej w jednym układzie przestrzennym

Pomiary wykonaliśmy skanerem laserowym Leica RTC360. Dane z kolejnych stanowisk posłużyły do przygotowania chmury punktów odwzorowującej zmierzone powierzchnie budynku.

Przy takim obiekcie ważne jest powiązanie pomiarów wnętrz z geometrią zewnętrzną. Pozwala to analizować położenie pomieszczeń względem elewacji i sąsiadujących części zabudowy. Część biurowa oraz hala mogą być opracowywane na podstawie wspólnego zbioru danych przestrzennych.

Pomiary obejmowały również pracę na dachu, co pokazuje dokumentacja fotograficzna realizacji. Ten fragment pomiarów miał znaczenie dla odwzorowania bryły obiektu, w tym zróżnicowanych połaci i świetlika. Przy rozbudowanej geometrii widok z poziomu terenu nie zawsze wystarcza do zarejestrowania wszystkich powierzchni potrzebnych w opracowaniu.

Rozmieszczenie stanowisk skanera musi uwzględniać widoczność mierzonych elementów. Skanowanie rejestruje dostępne powierzchnie — elementy zasłonięte wymagają dodatkowego stanowiska, innej metody pomiaru albo wskazania ograniczeń w zakresie dokumentacji.

Od chmury punktów do modelu i rysunków budynku

Po pomiarach dane z poszczególnych stanowisk zostały połączone w przestrzenny zapis obiektu. Na tej podstawie opracowaliśmy model budynku, obejmujący jego złożoną bryłę i części o różnym przeznaczeniu.

Chmura punktów i model pełnią odmienne funkcje. Chmura jest zapisem pomiaru, natomiast model stanowi opracowanie geometrii wykonane na podstawie tych danych. Jego szczegółowość powinna odpowiadać zakresowi dokumentacji i potrzebom odbiorcy.

Przygotowanie rysunków wymaga następnie wyboru odpowiednich płaszczyzn przekrojów, przedstawienia istotnych elementów oraz uzupełnienia wymiarów i oznaczeń. Sam widok chmury punktów nie jest jeszcze gotowym rzutem ani rysunkiem elewacji.

W tej realizacji skanowanie i modelowanie służyły opracowaniu dokumentacji wymaganej przez projektanta. Wspólna podstawa pomiarowa pozwalała odnosić rzuty, przekroje i elewacje do tej samej geometrii budynku.

Dlaczego połączenia między częściami obiektu mają znaczenie

W budynku rozbudowywanym przez lata istotne są miejsca, w których spotykają się starsza i nowsza zabudowa. To tam należy prześledzić wzajemne położenie ścian, przejść, stropów oraz dachów.

Dokumentacja powinna umożliwiać odczytanie tych zależności także wtedy, gdy poszczególne części mają odmienne gabaryty i funkcje. Duża przestrzeń hali oraz podzielona na pomieszczenia część biurowa wymagają innego sposobu przedstawienia, ale muszą pozostać ze sobą spójne.

Dane przestrzenne ułatwiają sprawdzenie wybranego miejsca w kilku widokach. Fragment analizowany na rzucie można odnieść do przekroju i elewacji. Można również wrócić do zarejestrowanych powierzchni podczas opracowywania dokumentacji, bez ponownego mierzenia każdego szczegółu na miejscu.

Możliwość takiego powrotu zależy od zakresu i jakości pozyskanych danych. Dlatego przy skanowaniu 3D budynków planowanie pomiarów powinno uwzględniać późniejsze zastosowanie wyników.

Jedno opracowanie dla obiektu o wieloetapowej historii

Ta realizacja pokazuje, że zakres inwentaryzacji warto rozpatrywać przez pryzmat układu budynku i potrzeb projektanta. Powierzchnia około 2000 m² obejmowała tutaj części o różnym przeznaczeniu i historii, które należało przedstawić w spójnej dokumentacji.

Praca INNOVAR połączyła pomiar laserowy, opracowanie modelu przestrzennego oraz przygotowanie rzutów, przekrojów i elewacji. W ten sposób geometria obiektu rozwijanego przez lata została ujęta w jednym opracowaniu stanu istniejącego.

Potrzebujesz dokumentacji budynku rozbudowywanego etapami

Jeżeli Twój obiekt był wielokrotnie modernizowany, łączy biura z halą produkcyjną lub wymaga aktualnych rzutów, przekrojów i elewacji, prześlij nam jego krótki opis oraz oczekiwany zakres dokumentacji.

Do przygotowania wyceny przydadzą się orientacyjna powierzchnia, liczba kondygnacji, zdjęcia i dostępne rysunki. Warto również wskazać, do czego projektant będzie wykorzystywał opracowanie i w jakim formacie potrzebuje danych.

Na tej podstawie ustalimy zakres pomiarów i sposób przygotowania wyników.

Rysunek elewacji budynku produkcyjno-biurowego z inwentaryzacji

Chcę otrzymać wycenę usługi